+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли делить имущество по кадастровой стоимости в 2016 году

Вопрос следующий: при разделе имущества, приобретённого в браке, учитывается стоимость по договору или кадастровая стоимость? Если не был составлен брачный договор, то совместное имущество, по общему правилу разделяется поровну между разводящимися. Разделять имущество приходится разное например: жильё, земельный участок, автомобиль либо другое имущество. Для каждого из указанных случаев предусмотрен свой порядок оценки, являющийся оптимальным по своей стоимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на недвижимость. Как снизить кадастровую стоимость. Вопросы и ответы.

Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость

Какая стоимость берется в расчет при разделе совместно нажитого имущества супругов через суд — кадастровая или рыночная? Если рыночная, то кто производит оценку? Если суд выносит решение о продаже, например, дачи, и разделе полученных от этого средств, то есть ли сроки такой продажи один хочет скорей продать, а другой не соглашается, ставит завышенную цену и ждет покупателя и кто их определяет? Есть ли практика, когда суд присуждает выплатить часть стоимости имущества, которое остается одному супругу?

Какая стоимость берется в этом случае? Согласно п. Согласно абз. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. На время рассмотрения дела стоимость имущества движимого определяется как рыночная т.

Согласно ч. Таким образом, кадастровая стоимость определяется по тем же параметрам, что и рыночная, и они сближены до полного совпадения. Экспертиза может быть поручена любому экспертному учреждению, список которых имеются у судьи, либо предложенному сторонами. Суд сначала определяет все совместно нажитое имущество, имеющееся в наличии, затем рыночную кадастровую его стоимость, взятую из кадастрового паспорта для недвижимости или из заключения экспертизы, анализирует предлагаемые сторонами вариантами раздела кому что передать и производит раздел.

В случае если один супруг продал вещь автомобиль без согласия другого супруга, суд присуждает другой стороне половину рыночной стоимости, даже несмотря на то, что вещь продана ниже рыночной стоимости. Законом предусмотрен и случай передачи вещи одному супругу с выплатой его стоимости другому супругу. Так, согласно абз. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

И в этом случае — стоимость рыночная кадастровая. Задать вопрос. Главная Семья Стоимость имущества при разделе через суд. Арина Москва Развод , Кадастр , Раздел имущества. Григорий Арутюнян Консультаций: Раздел бизнеса между бывшими супругами.

Тонкости раздела имущества при разводе. Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Жилье Постановка дома на кадастровый учет. Жилье Покупатель жилья не выполнил условия договора.

Земля Оформление дома в собственность. Статьи Материнский капитал: сроки, возможности, особенности. Похожие вопросы. Будучи в браке, я от своей организации получила дачный земельный участок, который приватизировала на себя. Год назад мы с мужем развелись. Моему ребенку 3 года. С мужем мы не живем давно, я подала в суд на развод и на алименты. Муж не помогает ребенку и не интересуется им.

Соглашение о разделе имущества после расторжения брака. Долги бывших супругов. О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Разъяснения

Подаю исковое заявление в суд на раздел с бывшим супругом совместно нажитого в период брака недвижимого имущества дачный участок с садовым домиком. Хочу добиться, чтобы дача осталась мне, а бывшему супругу я выплатила компенсацию за его долю в размере, установленном решением суда.

Какая именно стоимость участка и дома будет приниматься во внимание судом при вынесении решения о сумме выплаты - рыночная стоимость или кадастровая? Стоимость земельного участка и дома, как правило, определятся независимым оценщиком. И скорее всего, в суде без независимой оценки вы не обойдетесь Обычно суды удовлетворяют подобные ходатайства.

Суд будет основываться на рыночной стоимости, определенной независимой оценкой, которую Вы должны будете представить суду.

Кроме того, существует некоторая доля риска, что государственную пошлину Вас обяжут платить также с рыночной стоимости имущества обычно ее рассчитывают, исходя из кадастровой и инвентаризационной стоимости. Если муж будет возражать, потребуются очень веские аргументы, подкрепленные доказательствами. Поэтому рекомендую Вам воспользоваться юридической помощью. По закону ст. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам в т. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей. При подаче искового заявления о разводе и разделе совместно нажитого имущества уплатила госпошлину за раздел имущества в полном размере от суммы иска. Вопрос 1: надо ли Истцу уплачивать госпошлину о разводе рублей в том числе и за Ответчика или только рублей от своего имени?.

Вопрос 2: копия искового заявления с пакетом документов для Ответчика представляется в виде приложения к исковому заявлению и суд сам направляет его Ответчику или Истец сам обязан найти Ответчика и вручить ему под роспись копию искового заявления, а затем приложить эту копию с отметкой Ответчика о получении к исковому заявлению? Дело в том, что я не знаю точного адреса, где проживает мой бывший муж, знаю только адрес его места работы и у меня есть его номер телефона. Суд направит самостоятельно.

Укажите последнее известное место жительство и место работы. Истец оплачивает государственную пошлины, а в последующем государственная пошлина взыскивается с ответчика. Копии искового заявления и приложенные к нему документы суд направляет самостоятельно.

Если неизвестно последнее место жительства ответчика, суд назначает ответчику адвоката и рассматривает Ваше исковое заявление в отсутствие ответчика.

Прошу разъяснить, как в исковом заявлении о разделе совместно нажитого имущества автомобиля указать цену иска, если неизвестна марка и модель автомобиля, его стоимость и год выпуска? После развода я проживаю с детьми в другом городе и я не могу получить какие-либо сведения о купле-продаже автомобиля. Также, я не могу обратиться к каким-либо специалистам за оценкой автомобиля и произвести его оценку. Как же мне теперь подать иск, если я не могу указать цену иска?

С уважением, Ольга. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст. Имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Обращаетесь в суд, с иском о разделе имущества, указываете телевизор, холодильник, и просите суд направить запрос в ГИБДД, суд делает запрос, ГИБДД, по запросу суда, дает ответ, потом Вы увеличивает свои требования, если есть этот авто. Какие документы прилагаются к исковому заявлению о разделе совместно нажитого в браке имущества для предоставления в суд?

Предмет раздела-частный дом с земельным участком. Дети 9 и 16 лет а также мать мужа-пенсионерка проживают со мной в этом доме, бывший супруг прописан, но проживает в другом месте, платит алименты нерегулярно. Инна, добрый день! К исковому заявлению по разделу имущества необходимо приобщить копии правоустанавливающих документов на земельный участок и на жилой дом свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт При необходимости звоните, обращайтесь лично.

Всего доброго. После расторжения брака хочу подать в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Бывшая супруга после расторжения брака продала автомобиль за тыс. Никаких подтверждающих документов ни на автомобиль ни о том что он продан не имеется.

Как в суде я могу доказать, что такой автомобиль действительно был и самое главное - что он стоит тысяч рублей. Можно ли провести судебную экспертизу по оценке реальной стоимости автомобиля?

Вы вправе заявить в суде ходатайство об истребовании из ГИБДД карточки регистрации транспортного средства, из которой можно увидеть когда был приобретен указанный автомобиль и кто являлся его владельцем. Что касается стоимости, то Вам необходимо предоставить в суд сведения о рыночной стоимости автомобиля, в этом случае суд будет исходить из указанных сведений.

Уточните, было ли Вам известно о продаже автомобиля? Или когда Вам стало известно об этом? Проживали с мужем в квартире отца. Муж подал в суд на развод, детей нет, одновременно подал иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения кухонный гарнитур который он покупал до свадьбы находится в квартире отца. Подали ходатайство о замене данного гарнитура денежной компенсацией, может ли суд удовлетворить данное ходатайство?

Могу ли я подать встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в рамках данного иска? И можно ли нанять оценщика для оценки совместно нажитого имущества до подачи искового заявления или только по определению суда? Предметы исков разные, суд не примет встречный иск. Готовьте отдельный иск, при споре о цене имущества, можете провести его оценку, при удовлетворении иска стоимость экспертизы будет взыскана с ответчика.

Денежная компенсация за гарнитур возможна при согласии истца. Пожалуйста сколько будет стоить пошлина подавая в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в браке?

Татьяна госпошлина будет напрямую зависеть от цены иска, которая в свою очередь будут зависеть от оценки имущества, подлежащего разделу. Есть ли период подачи искового заявления о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака? Подать на раздел обще нажитого имущества возможно в течение трех лет с момента расторжения брака.

Если права супругов никак не нарушаются, то никакого периода и срока исковой давности для раздела имущества нет. Ошибочно мнение что срок исковой давности по разделу имущества 3 года с момента расторжения брака. Срок исковой давности 3 года с момента как один из супругов узнал о нарушении своего права. Удачи вам и всего хорошего. Раздел общего имущества супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Компенсация Имущество Заявления Выплата Брак. Юлия Владимировна. С уважением, Юлия Владимировна. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Гаврюшенко Л. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Останин Андрей Владимирович. Юрист Коршунова Юлия Геннадьевна.

Вам придется обосновать суду, почему именно дачу надлежит оставить Вам. Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Право собственности граждан и юридических лиц. Семейный кодекс Российской Федерации Статья Совместная собственность супругов. Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна.

Юрист Ильин Александр Аатольевич. Юрист Моисеев Владимир Николаевич.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено.  Можно ли провести судебную экспертизу по оценке реальной стоимости автомобиля? вопрос № прочитан 49 раз.  И можно ли нанять оценщика для оценки совместно нажитого имущества до подачи искового заявления или только по определению суда? вопрос № прочитан разa.

Раздел имущества осуществляется по кадастровой стоимости или по сумме указанной в договоре

Переход к применению налоговой базы в качестве кадастровой стоимости по объектам, указанным в пп. Закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пп. Выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, указанные в пп.

Начиная с налогового периода года в ст. Вышеперечисленные правила, устанавливающие порядок применения с года измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, подлежат применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января года.

В соответствии с п. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом нижеприведенных особенностей.

В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого земельного участка. Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено ст.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и или изменения площади земельного участка учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.

Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного бессрочного пользования. Для налогоплательщиков-физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Уменьшение налоговой базы налоговый вычет производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика.

Уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет, представляется налогоплательщиком по форме, предусмотренной письмом ФНС России от При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на применение налогового вычета, уведомления о выбранном земельном участке налоговый вычет предоставляется в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков.

До 1 января года, следующего за годом утверждения на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя результатов массовой кадастровой оценки земельных участков, налоговая база в отношении земельных участков, расположенных на территориях указанных субъектов Российской Федерации, определяется на основе нормативной цены земли, установленной на 1 января соответствующего налогового периода органами исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

Начиная с 1 января года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится. Независимо от вышеуказанного решения субъекта Российской Федерации налоговая база по налогу определяется исходя из кадастровой стоимости для объектов налогообложения, включенных в Перечень, определяемый в соответствии с п.

Порядок определения налоговой базы по налогу исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя после утверждения субъектом Российской Федерации результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных ст. В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.

С налогового периода года предусмотрены следующие правила применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу на имущество физических лиц:.

Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей. Представительные органы муниципальных образований законодательные представительные органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя вправе увеличивать размеры вышеуказанных налоговых вычетов.

Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных статьей НК РФ.

Сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 НК РФ. Налоговая база в отношении объектов налогообложения, указанных в пунктах 3 - 5 статьи НК РФ, находящихся в собственности физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

В случае прекращения у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на указанный объект налогообложения, возникновения прекращения права на налоговую льготу, изменения доли в праве общей собственности на объект налогообложения исчисление суммы налога Н производится с учетом положений пунктов 4 - 6 статьи НК РФ;. Начиная с четвертого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе в соответствии со статьей НК РФ, исчисление суммы налога производится без учета коэффициента К.

Вышеуказанная формула не применяется при исчислении налога в отношении объектов налогообложения, указанных в п. В случае, если исчисленное в соответствии с п. Начиная с третьего налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе в соответствии со статьей НК РФ по кадастровой стоимости , исчисление суммы налога производится с учетом следующих правил:.

Указанные положения не применяются при исчислении налога в отношении объектов налогообложения, указанных в пункте 3 статьи НК РФ, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения п.

Согласно статьям В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

При принятии высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации вышеуказанного Решения в случае, если после 1 января года определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в соответствии со статьей При принятии высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации вышеуказанного Решения кадастровая стоимость, определяемая в соответствии со статьей Решение, предусмотренное частью 1 статьи 19 Федерального закона от Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости Вы можете в органах Росреестра по запросу, а также справочно на сайте Росреестра.

Информация по оспариванию размера кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на сайте Росреестра. Личный кабинет для физических лиц. Уплата налогов и пошлин физических лиц. Личный кабинет налогоплательщика юридического лица. Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам. Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц.

Запись на прием в инспекцию. Обратиться в ФНС России. Узнать о жалобе. Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции. Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов. Модернизированный Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц. Налоговый вычет по земельному налогу. Порядок предоставления налоговых льгот по имущественным налогам с учетом изменений в законодательстве. Узнать о ставках и льготах по налогам. Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам.

Главная страница Налогообложение в Российской Федерации Действующие в РФ налоги и сборы Налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости. Содержание страницы Применение кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу на имущество организаций Применение кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по земельному налогу Применение кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу на имущество физических лиц Перечень субъектов Российской Федерации, в которых для расчета налога на имущество организаций и или налога на имущество физических лиц применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости Предварительный расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости Последствия оспаривания кадастровой стоимости для целей налогообложения объектов недвижимости Особенности применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, предусмотренные Федеральным законом от Исчисление суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу в отношении имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей НК РФ, с учетом следующих особенностей: сумма авансового платежа по налогу исчисляется по истечении отчетного периода как одна четвертая кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, умноженная на соответствующую налоговую ставку; В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в пп.

Налоговый вычет Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома. Перечень субъектов Российской Федерации, в которых для расчета налога на имущество организаций и или налога на имущество физических лиц применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости Информация о переходе субъектов Российской Федерации на исчисление налога на имущество физических лиц и налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества xlsx 23 кб.

Предварительный расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости Расчет земельного налога для налогоплательщиков — физических лиц и налога на имущество физических лиц проводится налоговыми органами и отражается в налоговом уведомлении, направляемом налогоплательщику.

Последствия оспаривания кадастровой стоимости для целей налогообложения объектов недвижимости Согласно статьям Особенности применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, предусмотренные Федеральным законом от Вышеперечисленные особенности использования кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, предусмотренные ст. Вопросы применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы при налогообложении объектов недвижимости Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости Вы можете в органах Росреестра по запросу, а также справочно на сайте Росреестра.

Прием граждан по возникающим вопросам проводится: в МФЦ и налоговых инспекциях — по вопросам, относительно налогообложения физических лиц исходя из кадастровой стоимости с рассмотрением обращений в налоговых органах ; в территориальных органах Росреестра — по вопросам характеристик объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости и переданных в налоговые органы; в налоговых органах — по вопросам порядка расчета налога.

Полезные видеоматериалы Узнать о ставках и льготах по налогам Налоговый калькулятор для физических лиц по имущественным налогам Порядок предоставления налоговых льгот по имущественным налогам Налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости Налоговый вычет по земельному налогу Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц Новое налоговое уведомление.

Электронные сервисы Личный кабинет для физических лиц Уплата налогов и пошлин физических лиц Личный кабинет налогоплательщика юридического лица Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц Запись на прием в инспекцию Обратиться в ФНС России Узнать о жалобе Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов Все сервисы.

Видеоматериалы Модернизированный Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц Налоговый вычет по земельному налогу Порядок предоставления налоговых льгот по имущественным налогам с учетом изменений в законодательстве Узнать о ставках и льготах по налогам Все видеоматериалы. Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи.

Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России". По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Сообщение успешно отправлено Закрыть.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Отправить Отмена.

Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт. Times New Roman. Размер шрифта. Закрыть окно.

Налог на имущество с кадастровой стоимости в 2016 году

Подскажите пожалуйста, кадастровая стоимость квартиры 1 , рыночная стоимость 3 При разделе имущества через суд какую сумму можно получить от кадастровой стоимости или рыночной???? Здесь случай описываете в добровольном порядке. А интересует вопрос через суд если решается. Суд присуживает сумму исходя из рыночной стоимости или кадастровой? Здравствуйте, Артем. В рассматриваемом случае Вас ввели в заблуждение по моему мнению Ситуация в следующем:. Во-первых, кадастровая стоимость применяется только для налогообложения и для арендной платы когда сдаётся муниципальное или иное имущество в аренду.

Реализовать данное право на квартиру Вы можете следующим образом:. Если ВАша бывшая супруга согласится, то продадите ей. Если откажется, то у ВАс есть право продажи своей доли третьему лицу по той стоимости, которой предлагали ВАшей бывшей супруге. Если есть разногласия в оценке стоимости доли, то суд назначаетэкспертизу.

Что экспертиза установит, то и будет эквивалентом стоимости ВАшей доли. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Семейное право Раздел имущества При разделе имущества через суд сумма от какой стоимости считается: кадастровой или рыночной? Нижний Новгород. Уточнение клиента Здесь случай описываете в добровольном порядке. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1.

Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Харчевников Василий. В рассматриваемом случае Вас ввели в заблуждение по моему мнению Ситуация в следующем: Во-первых, кадастровая стоимость применяется только для налогообложения и для арендной платы когда сдаётся муниципальное или иное имущество в аренду. Василий Харчевников Если есть разногласия в оценке стоимости доли, то суд назначаетэкспертизу.

Все услуги юристов в Москве. Составление иска о разделе совместно нажитого имущества. Раздел совместно нажитого имущества. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Что указать в соглашении о разделе имущества: Кадастровую или рыночную стоимость? Раздел имущества супругов.

В какой суд обратиться, какой размер госпошлины? Раздел имущества в браке каким образом происходит: через суд или через нотариуса? Исходя из кадастровой или рыночной стоимости оценивается совместно нажитое имущество? С какой стоимости кадастровой или рыночной уплачивается гос. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Какая стоимость берется в расчет при разделе совместно нажитого имущества супругов через суд — кадастровая или рыночная?

Налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости

Налог по кадастровой стоимости рассчитывают при продаже квартир, комнат и жилых домов. Но это правило действует не всегда. В Налоговом кодексе есть понятие минимальной суммы дохода, которую нужно учесть при расчете налога. Основная задача закона ограничиться возможность оформления сделок по продаже недвижимости, которые заключаются по заведомо заниженной цене. Вы можете продать свою квартиру по любой стоимости. Но считать налог с продажи нужно исходя из максимальной цифры: или ее продажной цены или кадастровой стоимости умноженной на 0,7 понижающий коэффициент.

Как известно множество сделок с недвижимостью заключается по заниженной цене. Например, квартира рыночной стоимостью 15 руб. Причина понятна. Продавец не хочет платить налоги государству. И заниженная стоимость это позволяет. По факту продавец получает больше. Но в документах этот факт никак не отражается. Чтобы прекратить это безобразие в Налоговый кодекс внесли изменения.

Суть в следующем. Для расчета налога с дохода от продажи недвижимости например, квартиры или дома учитывают одну, но наибольшую величину:. Эту сумму и считают доходом от продажи недвижимости квартиры, дома, земли, комнаты при расчете налога, который нужно отразить в декларации 3-НДФЛ.

Его можно уменьшить на все вычеты, которые вам полагаются. Цитата из статьи В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта , внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет , умноженная на понижающий коэффициент 0,7 , в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости комнаты, квартиры, дома, участка вы можете бесплатно и в режиме он-лайн через наш сервис Узнать кадастровую стоимость. Новые правила применяют в отношении той недвижимости, которая получена в собственность после 1 января года.

Дело в том, что все изменения, про которые мы рассказали выше, внесены в Налоговый кодекс Федеральным законом от А пункт 3 статьи 4 этого закона предусматривает, что все нововведения применяют в отношении недвижимости, полученной в собственность после 1 января года.

Положения пункта 6 статьи , пункта По какому основанию получена в собственность недвижимость значения не имеет.

Вы можете ее купить, получить в наследство, получить в дар, построить самостоятельно например, жилой дом , приватизировать, получить в порядке обмена. Дата получения недвижимости в собственность - это дата внесения необходимой записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она называется запись регистрации. Эта дата есть в Свидетельстве о государственной регистрации ваших прав на недвижимость смотрите последнюю запись в Свидетельстве.

Итак, если недвижимость получена вами в собственность до 1 января года, то по ней применяют старый порядок расчета дохода от продажи. Доход учитывают исходя из договорной цены недвижимости, которая указана в договоре купли-продажи. Ее кадастровая стоимость никакого значения не имеет. Пример Продается жилая квартира, которая получена в собственность в году или раньше.

Ее кадастровая стоимость определена и составляет 5 руб. Кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент составляет 3 руб. Цена квартиры, отраженная в договоре купли-продажи, составляет руб. Налог с продажи этой квартиры платят по старым правилам. В расчет берут договорную цену. То есть доходом продавца считают руб. Кадастровая стоимость квартиры никакого значения не имеет. Если недвижимость получена вами в собственность после 1 января года например, в , , и т.

Доходом считают наибольшую величину: или договорную цену или кадастровую стоимость уменьшенную на коэффициент 0,7.

Пример Продается жилая квартира, которая получена в собственность в году или позже. В отношении этой квартиры применяют новые правила расчета налога. В данной ситуации договорная цена ниже кадастровой стоимости уменьшенной на коэффициент 3 руб. Поэтому доходом считают уменьшенную кадастровую стоимость - 3 руб. Исходя из нее и будет рассчитан налог. Расчет дохода и налога от продажи недвижимости ведут из договорной стоимости то есть цены, отраженной в договоре купли-продажи , если: - недвижимость получена в собственность до 1 января года по любому основанию купля-продажа, наследство, дарение, приватизация, строительство.

В этой ситуации продажная стоимость недвижимости никакого значения не имеет. При расчете налога в любом случае используют продажную цену; - продажная стоимость квартиры, комнаты, дома, дачи, земельного участка и т.

Дата приобретения недвижимости не важна; - у проданного объекта недвижимости кадастровой стоимости то есть местными властями она НЕ определена. Расчет дохода и, соответственно, налога от продажи ведут по кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, если: - недвижимость приобретена после 1 января года и ее продажная цена, указанная в договоре купли-продажи ниже , чем кадастровая стоимость, умноженная на 0,7; - у проданного объекта недвижимости есть кадастровая стоимость то есть она определена местными властями.

Пример Продается жилая квартира. Она получена в собственность в году. Ее кадастровая стоимость определена и составляет 4 руб. Ситуация 1 Стоимость квартиры, отраженная в договоре купли-продажи, составляет 4 руб. В данном случае договорная стоимость выше кадастровой уменьшенной на коэффициент 3 руб.

Поэтому доходом считают договорную стоимость - 4 руб. Исходя из этой суммы и нужно рассчитывать налог. Ситуация 2 Стоимость квартиры, отраженная в договоре купли-продажи, составляет руб. Здесь договорная стоимость ниже кадастровой уменьшенной на коэффициент 3 руб. Подробнее, о том как считать налог с продажи квартиры и уменьшить его на вычеты смотрите по ссылкам:. Портал "Ваши налоги" А сейчас декларационная кампания по доходам 19 г.

Почему об этом ни слова? Ранее все нормы, предусматривающие расчет налога по кадастровой стоимости, были прописаны в пункте 5 статьи И применялись в отношении доходов, полученных после 1 января года. E-mail для связи с администрацией сайта: vash-nal yandex. Поддержка сайта hardkod. Налог на доходы физических лиц. Налог на недвижимость. Транспортный налог. Задать вопрос на сайт. Ваш вопрос обязательно появится на сайте через минуты.

Но лучше проверить. Обновите главную страницу. Налог на доход, продажу имущества, вычеты Транспортный налог Налог на землю или недвижимость Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику. Вы забыли заполнить поле Укажите ваше имя, так интересней общаться. Вы забыли заполнить поле Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос. Ваш вопрос подробно. Изложите ситуацию детально.

Только тогда вы сможете получить достаточно развернутый ответ. Налог по кадастровой стоимости: новый порядок расчета дохода Комментарии Re: Налог по кадастровой стоимости: новый порядок расчета дохода. Очень толково объяснили. Собирался пойти в налоговую за разъяснением. Re: Налог по кадастровой стоимости: новый порядок расчета дохода. А теперь все эти нормы лишь перенесли в статью Комментировать Внимание!

Ваше имя:.

Стоимость имущества при разделе через суд

Подаю исковое заявление в суд на раздел с бывшим супругом совместно нажитого в период брака недвижимого имущества дачный участок с садовым домиком. Хочу добиться, чтобы дача осталась мне, а бывшему супругу я выплатила компенсацию за его долю в размере, установленном решением суда. Какая именно стоимость участка и дома будет приниматься во внимание судом при вынесении решения о сумме выплаты - рыночная стоимость или кадастровая? Стоимость земельного участка и дома, как правило, определятся независимым оценщиком. И скорее всего, в суде без независимой оценки вы не обойдетесь Обычно суды удовлетворяют подобные ходатайства.

Как и когда кадастровая стоимость влияет на налог при продаже недвижимости. На какой момент берется кадастровая стоимость и как её узнать.  Если Вы приобрели недвижимость после 1 января года и продаете ее, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости. Если цена продажи больше 70% кадастровой стоимости.  Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно одним из следующих способов: Во многих договорах купли-продажи недвижимости указана кадастровая стоимость объекта на момент продажи. Онлайн на сайте Росреестра.

Какая стоимость недвижимости учитывается судом при разделе совместно нажитого имущества?

Налог по кадастровой стоимости рассчитывают при продаже квартир, комнат и жилых домов. Но это правило действует не всегда. В Налоговом кодексе есть понятие минимальной суммы дохода, которую нужно учесть при расчете налога. Основная задача закона ограничиться возможность оформления сделок по продаже недвижимости, которые заключаются по заведомо заниженной цене.

Раздел имущества при разводе - кадастровая или рыночная стоимость квартиры будет учитываться судом?

Переход к применению налоговой базы в качестве кадастровой стоимости по объектам, указанным в пп. Закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пп. Выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, указанные в пп. Начиная с налогового периода года в ст.

Подскажите пожалуйста, кадастровая стоимость квартиры 1 , рыночная стоимость 3

Какая стоимость недвижимости учитывается при разделе имущества кадастровая или рыночная

Привычное понятие для наших соотечественников — инвентаризационная стоимость недвижимости, устанавливаемая БТИ в момент оформления документов. Такая цена актуальна сугубо в момент оценки, с течением времени эта величина оказывается чрезмерно заниженной и не годится для ориентирования при продаже или покупке. Но есть еще рыночная и кадастровая стоимости, о чем говорят эти цифры? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись — например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде. Оценка имущества при разделе имущества супругов Истец примерно оценивает, сколько может стоить автомобиль и прочее с учетом цен на новый объект, с учетом износа, морального устаревания и т.

Добрый день. Какая стоимость квартиры будет учитываться при разделе имущества при разводе - кадастровая или рыночная? Если по заключению эксперта рыночная стоимость будет выше, чем указанная в кадастровом паспорте, какую стоимость будет учитывать суд? Обычно кадастровая стоимость как раз очень приближена к рыночной, а может даже совпадать с рыночной.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lansgendcont

    Спасибо за хороший ролик, и за Ваши труды.

  2. Ерофей

    Мне подписывать протокол ни когда не позволяли, оформляли отказ от подписи и вписывали своих дежурных понятых