+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли бабушка подарить квартиру несовершеннолетнему внуку

Автор: Law Старшие родственники стараются обеспечить своих детей и внуков всем необходимым, включая приобретение недвижимости. Это лучший вклад, ведь стоимость имущества остается стабильно высокой, с годами квартира или дом не испортятся. Разве что потребуется косметический ремонт. Повзрослев, новый собственник сможет начать взрослую жизнь в своем жилье. Оформить сделку поможет дарственная на внуков, по которой собственник безвозмездно передаст свое имущество другому человеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подарить квартиру несовершеннолетнему внуку

Квартира находится очень далеко, а внук учится в школе, ему 15 лет. Может бабушка сама оформить дарственную без него и без его родителей? Или можно ли оформить дарственную в другом близлежащем городе?

Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ абз. Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или мать ст.

НО можно и завещание на квартиру от бабушки для внука, которое оформляется у нотариуса, а нотариуса для этого возможно даже и на дом вызвать за плату конечно. Кроме того, если внук будет плохо относиться к бабушке, то она вправе в любое время изменить или отменить это завещание.

Согласно ч. Таким образом, без родителей не получится подарить квартиру. От имени несовершеннолетнего договора дарения должен подписать один из родителей. Сторонами сделки являют даритель и одаряемый. Особенность дарения в этом случае заключается в том, что согласие на принятие дара дается одаряемым не самостоятельно, а посредством законных представителей.

Также см. Согласно статье 21 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В соответствии со статьями 26 и 28 ГК РФ, по общему правилу, от имени малолетних не достигших возраста 14 лет сделки совершают их законные представители, а лица в возрасте от 14 до 18 лет сделки совершают сами, но с письменного согласия законных представителей.

Законными представителями своих детей являются родители, которые выступают в защиту прав и интересов детей в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации; далее - СК РФ. Порядок распоряжения имуществом подопечного определен статьей 37 ГК РФ, из которой следует, что попечитель вправе передавать имущество подопечному в дар или в безвозмездное пользование.

Такой сделки как "дарственная" в законодательстве не существует. Можете завещать - эта сделка односторонняя, согласия внука и его родителей не требуется. Вы можете заключить договор дарения, если хотите, чтобы права на квартиру перешли к внуку при Вашей жизни, - это двусторонняя сделка, согласие на сделку должны выразить обе стороны.

Договор подписывают даритель и одаряемый, в данном случае договоре летний одаряемый подписывает самостоятельно, а также в договоре свое согласие на сделку подписывает один из его родителей.

Бабушка может подать договор на регистрацию перехода права собственности в Росреестр или в МФЦ без присутствия внука и его родителей, если внук с согласия одного из родителей оформит у нотариуса на имя бабушки доверенность на регистрационные действия по сделке с недвижимостью и вышлет ее бабушке по почте или транспортной компанией курьером. В другом городе подать документы на регистрацию перехода права можно, если там принимают на регистрацию по сделкам с недвижимостью, находящейся в любом из субъектов РФ.

В остальных случаях документы на регистрацию подаются только по месту нахождения недвижимости. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:.

Цитата: Федеральный закон от Статья Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Не засоряя чистый лист законов переписыванием, отвечу кратко. Без участия одновременно бабушки или представителя её по доверенности , внука которому дарится квартира и родителя внука, оформить договор не получится. При этом документы можно сдать независимо от места нахождения квартиры посредством личного обращения в Росреестр или МФЦ, а бабушка может выдать доверенность на дарение своей квартиры любому человеку, который может прийти для подачи документов вместе с внуком и его родителем.

Бабушке необходимо дать доверенность любому знакомому вам человеку но только не родителю одаряемого на подписание договора дарения и регистрацию права перехода собственности в органах Росреестра в доверенности указано кому необходимо подарить квартиру, так что не стоит опасаться, что бабушку обманут.

Данную доверенность вместе с документами на квартиру узнайте в своем МФЦ точный перечень данных документов, в каждом городе он может несколько отличаться пересылаете в тот город, где живет внук и его родители. Между представителем по доверенности и одаряемым заключается договор дарения, родители также подписывают договор как законные представители несовершеннолетнего, обязанные дать письменное согласие на сделку ст.

Все вместе идете в МФЦ и регистрируете переход права собственности на квартиру оформить в собственность недвижимость, находящуюся в другом регионе, можно через любой офис МФЦ, по крайней мере в Москве. Давайте по порядку. Сама не может без участия законного представителя.

Поясню почему. Во-первых, дарение согласно ст. А это значит, что нельзя просто подарить кому-то что-то без его желания или воли его законного представителя. Во-вторых, на сделке с участием несовершеннолетнего должен присутствовать его законный представитель, который собственно и будет подписывать за несовершеннолетнего документы.

В силу ст. Цитата: Статья Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия.

В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей. В вашем случае в договоре присутствуют две стороны - даритель и одаряемый - если Вы избрали путь договора дарения!

То есть нужен внук и его законный представитель! В случае если Вы сомневаетесь в компетентности ответов, рекомендую обратиться за консультацией к нотариусу! У меня внуку 6 лет. Дочь вышла замуж за наркомана и сама пристрастилась к наркотикам.

Я купила квартиру свою продала, и на эти деньги купила две и хочу одну подарить ребенку. Юлия Семеновна, это Ваше право. Вам необходимо составить договор дарения и сдать его на государственную регистрацию через МФЦ.

Если самостоятельно договор составить не сможете - обращайтесь к выбранному Вами адвокату в личном сообщении и заказывайте услугу. Родители супруга оформляют дарственную на квартиру на моего несовершеннолетнего ребенка с обременением моего пожизненного проживания там.

С мужем мы собираемся разводится. Будет ли муж иметь право на эту квартиру в дальнейшем, если ребенок то же его? Не муж и не вы никаких прав на квартиру подаренную вашему сыну родителями супруга иметь не будите а договор дарения с обременением является не действительным такое обременение может быть если вы отказались от приватизации в пользу родителей супруга а они подарили квартиру вашему сыну.

Облагается ли налогом дарственная на квартиру несовершеннолетнему правнуку от прабабушки? Близкими родственниками в соответствии с п. Необходимость в определении круга людей, являющихся близкими родственниками, возникает при решении вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц НДФЛ при заключении договора дарения имущества, наследовании и пр. Можно ли сделать дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребёнку?

Валерия, Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку оформляется на основе договора дарения, который пишут в нескольких экземплярах, по одному на руки дарителю и одаряемым, один сдается в службу Гос регистрации.

Все документы вместе с договором дарения сдаются в службу государственной регистрации. На момент сдачи документов там должны находиться: Документы для оформления дарственной. И они расписываются в этом договоре дарения либо за ребенка либо рядом с его подписью после Оформив дарственную на квартиру несовершеннолетнему , смогу ли я аннулировать свою дарственную.

Для этого не будет никаких оснований. Тем более ребенок несовершеннолетний. Потом с этим имуществом сделки будут возможны только с разрешения опеки ст. У бывшего мужа дарственная на квартиру несовершеннолетняя дочь 14 лет там просто прописана, можно ли дочери выделить долю.

Можно, но только с согласия собственника по договору дарения. Подарит отец дочери долю или нет - его право решать. Можно ли сделать дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребёнку. Подробную консультацию можете получить или в ВИП категории вопросов или в персональной консультации любого юриста сайта. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Документы Завещание Регистрация права Недвижимость Оформить дарственную.

Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Козлов Сергей Сергеевич. Бабушка может оформить договор дарения, но потом одаряемый должен дар официально принять. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Попов Андрей Олегович. Это лучший ответ выбран автоматически. Для бабушки и для внука самое выгодное - это дарение. Согласно статьи Хорошего Вам разрешения Вашей ситуации! Адвокат Чередниченко Владислав Александрович.

Юрист Лигостаева Антонина Васильевна. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А. Юрист Колесникова Елена Александровна. Виктор, это можно сделать в любом городе, где есть нотариус. Юрист Горлышева Евгения Васильевна.

Договор дарения имущества внуку или внучке

Собственниками квартиры являются дед, бабушка и несовершеннолетние внуки получили доли при приватизации. Все сделки несовершеннолетних совершаются с согласованием с органами опеки. Вы не сможете оформить сделку без согласия органов опеки. А подарить — только по достижении каждым из внуков совершеннолетия, когда они смогут самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Гражданское право Право собственности Дарение доли квартиры несовершенолетним внуком бабушке Здравствуйте! Возможно ли подарить доли внуков деду или бабушке? Если возможно, какие документы для этого необходимы? Внукам при этом не предоставляется никакая другая недвижимость. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Шаманина Светлана. Андреева Татьяна. Здравствуйте, Михаил! Михаил Не возможно.

Даже продать эти доли было бы проблематично. Все услуги юристов в Москве. Оспаривание права на квартиру. Споры о праве собственности на недвижимое имущество. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Как оформить договор дарения доли квартиры на внука бабушкой в возрасте 84 лет? Нужно ли нотариально заверять договор дарения доли квартиры между бабушкой и внуком?

Как оформить дарение доли квартиры внучки бабушке? Как осуществляется процедура дарения доли квартиры? Договор дарения доли квартиры не зарегистрирован. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

Договор дарения на внука/внучку – нюансы

Статья 14 Семейного Кодекса РФ рассматривает внуков и внучек в качестве близких родственников. Граждане, подпадающие под такую категорию имеют ряд привилегий при оформлении наследства без завещания. Участвуя в договорах дарения в качестве одариваемых, внуки и внучки получают возможность освободиться от уплаты НДФЛ.

Чаще всего вопросы, связанные с тем, как оформить дарственную на внука или внучку беспокоят бабушек и дедушек, желающих без лишних трудностей передать недвижимость близким людям. Реализуется данная процедура в рамках набора статей Гражданского Кодекса РФ. В противном случае возникает потребность в наличии законных представителей.

Главное — убедиться в отсутствии каких-либо противозаконных умыслов со стороны лиц, представляющих детей, не достигших совершеннолетия. Еще одна категория сложностей, связанная с несовершеннолетними — даритель одновременно выступает в качестве опекуна. Закон запрещает реализацию сделок при таких обстоятельствах. Однако правильные и своевременные действия, связанные с подключением органов опеки позволят разрешить и такую ситуацию.

Дарственная — сделка по безвозмездной передаче имущества. Регулируется процедура ст. Внуки и внучки под эту категорию подпадают, о чем свидетельствуют отдельные положения Семейного Кодекса. Выполнить дарение можно в устной форме, без обращения к нотариусу.

Однако в данном правиле есть исключение: если договоренность и фактическая передача имущества выполняются в разные даты, то все особенности сделки должны закрепляться документально. Об этом говорит п. Письменная договоренность обязательна, если дарится недвижимость или автомобильная техника. Фиксация передачи подарка не является законным требованиям, однако договор дарственной входит в список обязательных документов для регистрации движимого или недвижимого имущества в соответствующих инстанциях.

В отличие от договора купли-продажи, дарственная не требует нотариального заверения. Выполняется она добровольно и направлена на получение гарантий в правильности сделки.

Выполнить удостоверение в таком случае необходимо с учетом правил, изложенных в статье Гражданского Кодекса. Договор не является обязательным элементом сделки дарения, однако специалисты рекомендуют озаботиться его составлением. Помимо стандартных реквизитов, включать в себя он должен:.

Как отмечалось ранее, для передачи подарка в виде недвижимости, рекомендуется оформление договора дарения. Необходим он для последующей регистрации прав собственности, и в соответствии с этим даритель обязан подготовить пакет документов.

Входит в него следующее:. Главный документ — договор дарения, оформляется с учетом стандартов, отмеченных в ст. Потребуется создать две копии: одна передается регистраторам, а вторая остается у одаряемого. Передача квартиры внукам в дар — оптимальный способ избавиться от налогообложения сделки. Вместе с этим процедура обладает некоторыми трудностями. Связаны они с двумя факторами: особенностями законного оборота недвижимости и правовым статусом одаряемого.

Если правила будут нарушены, то сделка на любом этапе может быть аннулирована. Поскольку передача прав собственности требует обязательной регистрации, обязательным условием является оплата государственной пошлины. Чаще всего возлагается она на одаряемое лицо, и в соответствии со статьей Поскольку передача имущества родственнику не облагается НДФЛ, в отмеченном выше договоре должны присутствовать сведения о наличии родственных связей между участвующими сторонами.

Чаще всего достаточно свидетельств рождения внука и родителя. Если один из документов отсутствует, то доказать родство можно в судебном порядке или обратиться в ЗАГС по месту регистрации. Чаще всего данная организация хранит копии документов в архиве. Еще одна особенность, учитывать которую следует при составлении договора, — наличие прописанных в квартире людей.

Собственник обязан отметить, присутствуют ли таковые. Также следует указать, обязаны ли они выписаться или могут после передачи прав собственности проживать, не меняя место прописки. Если одаряемое лицо — несовершеннолетний ребенок, то решающим фактором становится его возраст. К категории малолетних относятся граждане не достигшие летнего возраста. В процедуре дарения имущества, подлежащего государственной регистрации, вместо ребенка будет участвовать законный представитель.

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут самостоятельно принимать участие в подобных сделках, однако потребуется наличие письменного разрешения от родителей или иных законных представителей.

Сложности могут возникнуть, если даритель бабушка или дедушка является законным представителем одаряемого внука или внучки.

Законодательно запрещено одному лицу участвовать одновременно с двух сторон одной сделки. В соответствии с этим даритель обязан обратиться в местные органы опеки с заявлением. Цель — назначение временного опекуна, который сможет представлять интересы ребенка на период проведения сделки и сопутствующих действий. Нарушение отмеченных выше правил не позволит выполнить государственную регистрацию подаренного объекта — движимого или недвижимого имущества.

Как только меры по регистрации будут окончены, даритель может отозвать временного опекуна и продолжить исполнять свои обязанности. Получение собственности путем дарения — доход, не требующий оплаты НДФЛ, в отличие от сделок купли-продажи. Однако данное правило имеет исключение.

Налогами облагается подаренная недвижимость и транспорт. Пункт Семейный Кодекс в свою очередь определяет, что между бабушками дедушками и внуками внучками присутствует близкая родственная связь.

Таким образом подтверждается отсутствие потребности в уплате НДФЛ. В отдельных ситуациях одаряемый может столкнуться с потребностью уплаты налога на имущество. Об этом стороны информируются на этапе выполнения регистрации прав собственности. Если данное обязательство появилось, то при формировании суммы налоги в расчет берется кадастровая или инвентаризационная стоимость жилья. При определении конкретной стоимости также учитываются правила, указанные в статье Налогового Кодекса.

Размер ставки составляет от 0,1 до 2 процентов от используемой стоимости недвижимости.

Бабушка хочет оформить дарственную на квартиру на своего несовершеннолетнего внука.

В прошлой статье мы опровергли самые распространённые мифы, касающиеся продажи подаренного имущества и рассказали о том, как правильно совершить отчуждение такой собственности. Напоминаем нашим посетителям, что, если у Вас нет времени читать статью — наши профессиональные юристы готовы оказать Вам небольшую бесплатную консультацию в режиме онлайн!

Для её получения — просто напишите нам в один из чатов, форму обратной связи или позвоните по телефонам, указанным на сайте. Дарение от бабушек и дедушек в пользу своих внуков в году — относится законодателем к категории юридических сделок, которые совершаются между близкими родственниками.

При этом, подобные дарственные, как и другие, подразумевают под собой фактическую передачу имущественных благ, разрешённых к владению гражданами РФ, на безвозмездной основе. Однако, это совершенно не значит, что заключение подобных соглашений не вызывает вопросов и затруднений. К примеру, ситуация может быть существенно усложнена тем, что одаряемая сторона, в роли которой выступает внук, не имеет права самостоятельно принимать участие в сделке например, лицо является несовершеннолетним.

Сам процесс совершения дарения в году по-прежнему регулируется 32 главой Гражданского кодекса Российской Федерации и под ним понимается безвозмездная, а также безвозвратная передача имущества дарителем в пользу одаряемого согласно нормам, установленным в статье ГК РФ. В роли дарителя сегодня может выступать практически любое лицо, кроме перечисленных в статье Гражданского кодекса например, недееспособные или малолетние граждане. Однако, одаряемыми в таких сделках могут выступать и эти лица.

Вместе с тем, согласно нашим опросам и исходя из богатой практики специалистов сайта, в большинстве случаев дарственные заключаются именно между близкими родственниками, в категорию которых, согласно 14 статье Семейного кодекса Российской Федерации входят:. Также, напоминаем, что стороны соглашения имеют право расторжения дарственной в одностороннем порядке.

Так, согласно нормам, описанным в статье ГК РФ — одаряемая сторона имеет право отказаться принять дар, а, исходя из статей того же законодательного акта — даритель может отказаться исполнять договор. Таким образом, составляя договор дарения, стороны обязаны включить в него следующие пункты, без наличия которых сделка может быть классифицирована законодателем как ничтожная и недействительная:.

Как встать на биржу труда в году и получать деньги от Государства…Читать статью…Малообеспеченные семьи — кто к ним относится в году? Читать статью…Детские пособия — как получать больше денег на ребёнка в году? Читать статью…. Очень часто, имея в собственности жилое имущество, дедушки и бабушки в силу определённых причин желают передать его в собственность не своих детей, но в собственность внука или внучки.

В первую очередь, оформляя сделки, предметом которых выступают объекты недвижимости в категорию которых входят, согласно 15 и 16 статьям Жилищного кодекса Российской Федерации и статье Гражданского кодекса, частные дома и квартиры , необходимо учитывать, что такие дарственные требуют обязательной государственной регистрации права собственности нового владельца.

Кроме того, решив передать таким образом квартиру стоит учесть следующие важные особенности проведения сделки:. Следующим не менее важным этапом, без которого дарение будет признано недействительным — является государственная регистрация права собственности внука или внучки. Именно после получения на руки соответствующей справки одаряемый считается законным владельцем квартиры.

Для её осуществления сторонам дарения недвижимости нужно оформить договор дарения квартиры, после чего предоставить его сотрудникам Росреестра вместе со следующими документами:. Дарение имущества бабушками и дедушками своим внукам — довольно распространено сегодня в нашей стране.

При этом, законодатель не ограничивает тип и вид имущественных благ. Проще говоря, внук или внучка могут получить по дарственной всё — от плюшевого мишки до объектов недвижимости и больших денежных сумм. Как мы уже упоминали в начале статьи, сложной оформление соглашения о безвозмездном дарении может стать лишь в том случае, если в роли одаряемого выступает малолетнее лицо.

Причина сложности кроется в том, что в данной ситуации — согласие на принятие подарка фактически получается не от одаряемого, но от его законного представителя, в роли которого в году могут выступать, согласно 12 пункту 5 статьи Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, а также 64 статьи Семейного кодекса Российской Федерации:. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, совершение любой гражданско-правовой сделки, которая предполагает получение дохода одной или обеими сторонами — подлежит налогообложению 23 глава Налогового кодекса РФ об НДФЛ.

При этом, , и статьи НК РФ регулируют порядок установления налога на прибыль и его размер. При совершении договора дарения такая обязанность формируется только у одаряемой стороны. Однако, согласно подпункту 18 пункта 1 статьи НК РФ, законодатель допускает 2 ситуации, когда одариваемый освобождается от обязательной уплаты НДФЛ:.

Нужно ли предоставлять при регистрации права собственности на недвижимость, полученную по договору дарения от бабушки я внук , какие-то документы, которые подтверждают наше родство?

Нет, предоставлять документы, кроме установленных законодателем см. Дедушка и бабушка хотят передать мне квартиру я внучка , но дедушка не является мне родным. При этом, квартира является совместной собственностью.

Как лучше всего оформить данную сделку? При этом, есть другой вариант — оформление дарения доли дедушки Вашей бабушке и последующее передаривание всей квартиры Вам бабушкой полноправной собственницей. В этом случае, Вы будете освобождены от уплаты налога на прибыль, вступая в право собственности. Дарение от бабушки дедушки своим внукам относится к сделкам, совершаемым между близкими родственниками.

Эта сделка подразумевает под собой передачу одаряемому любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости. При этом близкие родственные связи позволяют сторонам сделки избежать налогообложения. В свою очередь, такое дарение вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом. В данном случае в сделке необходимо участие его законного представителя. При этом под ним понимается безвозмездная передача имущества в собственность от одного лица к другому ст.

Сторонами сделки являют даритель и одаряемый. Дарителем, как правило, может выступать любое лицо, за исключением тех, кто указан в ст. Одаряемым могут выступать и эти субъекты. В то же время, указанная сделка, в основном, заключается между родственниками близкими. Под ними ст. При совершении дарственной в устной форме достаточно самого факта передачи дара от дарителя к внуку, при письменной форме — договор должен иметь следующую структуру:.

Имея в своей собственности жилые помещения, бабушки дедушки по ряду причин не желают оставить это имущество своим детям, а хотят передать его внукам.

В свою очередь, при оформлении сделок с недвижимостью, которой является и квартира или ее доля ст. Процедура госрегистрации является важным этапом при совершении сделки дарения, поскольку именно после нее внук внучка становятся законным владельцем квартиры.

Она осуществляется в соответствии с Федеральным законом от Для ее совершения необходимо не только подготовить сам договор дарения, но и представить такие документы, как:.

Помимо этого, в регистрирующий орган необходимо явиться лично сторонам сделки либо их представителям с оригиналами и копиями вышеназванных документов. Подарки от бабушек дедушек своим внукам — не редкость в настоящее время. При этом подарки могут быть любой стоимости и категории: от мягкой игрушки до жилого дома. Сделка в любой случае будет считаться надлежащей если соблюдена ее форма, а даритель является дееспособным. Но в ряде случаев, когда внук или внучка являются несовершеннолетними, возникают трудности по оформлению дарственной ценного имущества.

Особенность дарения в этом случае заключается в том, что согласие на принятие дара дается одаряемым не самостоятельно, а посредством законных представителей. К таким лицам п. Таким образом, в договоре дарения, по которому одаряемым является несовершеннолетний необходимо указывать не только его данные, но и то, что от его имени в сделке участвует законный представитель. По всем остальным параметрам сделка является однотипной с ранее рассмотренной ситуацией.

От любой гражданско-правовой сделки имеются доходы в денежной либо натуральной форме , не исключением является и дарение. При этом любые доходы , как правило, подлежат налогообложению — глава 23 НК РФ налог на доходы физических лиц. При сделках, связанных с дарением имущества, также возникает доход у одаряемого лица, то есть он должен платить НДФЛ.

Таким образом, внуки внучки являются освобожденными лицами от уплаты НДФЛ при получении ими любого имущества от бабушек и дедушек в порядке дарения. В заключение рассмотренного вопроса о дарении внукам от бабушек дедушек важно отметить следующую информацию:. Необходимо ли при регистрации права собственности на квартиру по дарению от бабушки к внуку предоставлять какие-либо документы о родстве?

Бабушка и дедушка находятся хотят подарить квартиру внучке, при этом дедушка не является родным внучке, а квартира является их совместной собственностью Как лучше оформить такую сделку? В данном случае, дарение может быть от обоих из них, но тогда внучке придется заплатить налог от стоимости доли дедушки, поскольку он не является ее близким родственником.

Другой вариант, это оформление дарения доли дедушки бабушке, и в последующем бабушка как единственная владелица всей квартиры подарит ее внучке. Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Сознание того, что ребенок будет обеспечен жильем, вызывает у них чувство удовлетворенности и гордости за то, что они смогли оказать существенную материальную поддержку подрастающему поколению.

Многих граждан интересует вопрос: можно ли дарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Как подарить квартиру несовершеннолетнему внуку или сыну? Забота родственников и родителей объясняется желанием обеспечить ребенка надежной защитой в его будущем.

Однако это осмысленное, но ответственное решение требует четкого соблюдения правил и нюансов оформления. Существует множество причин и жизненных обстоятельств, когда родственники принимают решение о дарении жилплощади и, конечно, такой вид сделки, имеет свои положительные и отрицательные моменты.

Факт передачи жилплощади в собственность иному лицу закрепляется соглашением сторон. Документ составляется письменно от руки и может быть заверен в нотариальной конторе, если обе стороны примут такое решение.

В силу несовершеннолетия получателя, договор заключают его родители или законные усыновители и попечители. Перед тем как оформить дарственную потребуется их одобрительное решение, составленное письменно. Под составленными тремя экземплярами дарственной должны стоять подписи обеих сторон.

Ребенку, достигшему 14—летнего возраста, разрешено присутствовать при составлении договора. Подача документации подразумевает присутствие всех лиц, участвующих в процессе оформлении.

Подростки старше 14 лет обязательно должны присутствовать при подаче документов лично. Документ о праве собственности выдается одаряемому лицу или лицу, его представляющему, в течение 5—10 дней. Важно отметить, что органами опеки и попечительства контролируются все виды сделок, имеющих связь с связанных с жилплощадью, принадлежащей несовершеннолетним. В соответствии с законом, родственники, совершающие дар жилья в пользу несовершеннолетнего, освобождаются от оплаты пошлины. Законодательство РФ регламентирует право близких родственников на уклонение от оплаты госпошлины при составлении договора дарения.

Дети старше 14 лет имеют расширенные права. Если их законные представители напишут разрешение, они будут вправе участвовать в сделке без помощи иных лиц. В этой ситуации обязательным нюансом оформления является наличие подписи одаряемого на документе, а также его обязательная явка при подаче полного списка документации. Подарить ребенку долю в квартире можно, причем она может быть выражена как в процентах от общей площади, или-же выглядеть как комната.

Можно ли подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребенка? Вопрос частый и очень интересный.

Есть большое количество заботливых бабушек, которые уже при жизни думают каким бы образом облегчить жизни внуку — как дешево и безопасно передать ему квартиру. Очевидным минусом получения квартиры по дарению является налогообложение : поскольку квартира достается без оплаты за нее денег, возникает доход в размере ее кадастровой стоимости.

Дарение доли квартиры несовершенолетним внуком бабушке

Автор: Law Старшие родственники стараются обеспечить своих детей и внуков всем необходимым, включая приобретение недвижимости. Это лучший вклад, ведь стоимость имущества остается стабильно высокой, с годами квартира или дом не испортятся. Разве что потребуется косметический ремонт. Повзрослев, новый собственник сможет начать взрослую жизнь в своем жилье. Оформить сделку поможет дарственная на внуков, по которой собственник безвозмездно передаст свое имущество другому человеку.

Стоит изучить сначала нюансы процедуры, включая список необходимых документов и порядок оформления. Считается, что внуков любят больше, чем детей. Это обусловлено несколькими причинами — старшим возрастом, когда жизненный опыт есть и семья обретает большую ценность. Обычно к появлению внуков люди завершают карьеры, выходят на заслуженный отдых.

Соответственно, появляется время, которое можно уделить малышам. Дарение — безвозмездная передача объекта собственником другому человеку. Осуществляется добровольно, стороны осознают последствия своих действий. Все происходит согласно подписанной ими дарственной. По завершению новый владелец должен зарегистрироваться в системе Росреестра , чтобы подтвердить статус.

Процедура регламентирована 32 статьей в ГК РФ. Допускается составление обещания дарения. Когда исполнение обязательств, указанных в содержании документа, откладывается на определенный срок.

Это поможет выждать время, если получатель несовершеннолетний. Зачастую граждане выбирают этот вид передачи недвижимости. Их привлекает простота и наглядность процедуры, минимум документов. Плюс быстрота оформления. Достаточно подписать дарственную и зарегистрировать права нового собственника в Росреестре. Однако, здесь имеются определенные сложности. Услуги специалиста стоят денег, зато он обеспечит законное сопровождение сделки и впоследствии сможет подтвердить юридическую силу дарственной в суде.

Согласно законодательству, возраст человека имеет значение. Он определяет степень юридической ответственности:. Они участвуют во всех сделках, где затрагиваются интересы подопечного. Он вправе присутствовать в сделках, где упоминает его имя. Читать документы, расписываться внизу. Будут присутствовать попечители, они тоже ставят роспись. Вправе жениться, самостоятельно водить машину и распоряжаться недвижимостью. Принимать решения. Наличие правоустанавливающих бумаг обязательно. Если дедушка одновременно единственный родственник ребенка, он выполнят обе роли одновременно: дарителя и законного попечителя.

Можно составить одностороннее соглашение при отсутствии столкновении интересов участников. Иначе необходимо задействовать опеку. Она выделит специалиста, кто станет попечителем несовершеннолетнего. Согласно положениям статьи в НК РФ Даритель же будет лицом незаинтересованным, так как не приобрел взамен ничего. Если получатель — постороннее лицо или дальний родственник, ему полагается выплатить НДФЛ после регистрации своих прав нового владельца дара. Внук — иностранец тоже освобождается от обязательств уплаты НДФЛ.

Будет учитываться его статус члена семьи, а не гражданство. Подобное упоминание имеется в тексте Письма. Дарственная будет основным документом, отражающим порядок совершения сделки и другие нюансы. Стоит внимательно подойти к его содержанию. Готовый документ нужен в 3 одинаковых экземплярах. Два получают стороны, а третий передается в Росреестр. Старшему поколению, не желающему участия детей в процедуре нужно помнить о малолетнем возрасте внуков.

Ведь их родители будут законными представителями. Заключить договор обещания дарения, где ключевым условием станет совершеннолетие одаряемых. До этого события квартира останется в собственности нынешнего хозяина. Указать отсутствие преемственности, подчеркнуть незаинтересованность родителей получателя. Чтобы они могли только присматривать за подарком, не владея им — платить налоги и квартплату, прибираться. Отдельным пунктом следует описать права и круг обязанностей законного представителя, кто распишется вместо ребенка.

Его данные, степень родства, полномочия. Переход собственности будет зарегистрирован и в Росреестре укажут данные не представителя, а ребенка. Тот вправе быть хозяином недвижимости, но распоряжаться объектом полноценно сможет позднее, когда повзрослеет. Собраться вместе — собственник объекта, одаряемый если он достаточно взрослый лет и законный представитель. Если внук младше, только взрослые родственники. Обсудить будущую сделку, включая траты, связанные с ее проведением: услуги оценщика и нотариуса при задействовании специалиста , госпошлина.

Другие расходы — внесение квартплаты и налога за малолетнего владельца. Если договор дарения с обременением то там свои тонкости. Подготовиться — провести оценку объекта для выявления его точной стоимости.

Составить договор дарения. После ознакомления с содержанием документа и улаживанием спорных моментов, участники подписывают бумагу. Так совершается сделка. С этим пакетом граждане посещают Росреестр или отправляют их через МФЦ.

Таким образом регистрируют нового собственника. Когда подарком становится доля недвижимости, в дарственной следует указать точный размер. Хоть процедура выглядит стандартно, небольшие различия есть. Важно заранее прикинуть последствия данной сделки. Обязательно сопроводить ее оформлением письменного соглашения. Чтобы каждый участник знал какими правами и кругом обязанностей будет обладать.

Передать данный объект недвижимости проще, для этого потребуется дарственная на квартиру :. Любимый автомобиль владелец вправе отдать кому угодно. Посетив учреждение, гражданин выясняет, имеются ли штрафы и невыплаченный транспортный налог. Гасит долги, без этого нельзя снять машину с учета. Составляет дарственную на автомобиль 3 экземпляра , к ней прилагает документы:. Передача авто новому владельцу его представителю. Оформление страховки — для чего участники посещают страховую компанию.

Хозяином будет ребенок. Можно провести регистрацию потом, без участия бывшего собственника, но лучше выполнить это заранее. При наличии долгов, заодно проверить их наличие. Можно обойтись устным соглашением, но для верности и возможности совершения с автомобилем разных действий лучше составить письменный договор.

Поэтому при оценке недвижимости, стоимости обоих предметов будут соединены. Необходимо провести межевание с определением фактических границ участка, если это не было выполнено ранее. Согласно новым положениям законодательства, землевладельцы должны регистрировать свои наделы, если не делали этого ранее. Для чего нужно межевание с последующим определением границ. Это дорогостоящая, длительная, но необходимая процедура.

Без нее даже законный хозяин не сможет совершать с землей никаких сделок дарственная на землю , включая безвозмездную передачу. В остальном процедура выглядит стандартно. Госпошлины — рублей, ее платит даритель как инициатор сделки. Юридическим лицам обойдется дороже рублей. Услуги нотариуса, если он участвовал в процедуре. Каждый специалист делает свои расценки.

Впрочем, все зависит от величины оказываемой помощи. Это дешевле. Навигация по тексту 1 Дарение внукам 2 Нюансы сделки 3 Возрастной ценз 4 Кто платит налоги и надо ли 5 Как оформить 6 Если внуки несовершеннолетние 7 Какие документы нужны 8 Дарение квартиры, машины, дома, земли 8.

Дарственная на несовершеннолетнего внука или внучку

Собственниками квартиры являются дед, бабушка и несовершеннолетние внуки получили доли при приватизации. Все сделки несовершеннолетних совершаются с согласованием с органами опеки. Вы не сможете оформить сделку без согласия органов опеки. А подарить — только по достижении каждым из внуков совершеннолетия, когда они смогут самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Право собственности Дарение доли квартиры несовершенолетним внуком бабушке Здравствуйте!

Дарение квартиры внуку облагается налогом? У внука, получившего безвозмездно квартиру от бабушки или дедушки по договору дарения, возникает доход. Но дарственная на квартиру внуку налогом не облагается, т.к. даритель и одаряемый являются близкими родственниками. О налоге при продаже подаренной квартиры можно прочитать здесь. Платят ли внуки налог на дарение дома? Внуку или внучке, которым бабушка или дедушка подарили дом, не нужно платить НДФЛ. Это подтверждает Письмо Минфина РФ от 5 августа N / Нужно ли подавать декларацию при дарении имущества между бабушкой и внуком.

Дарение имущества внуку или внучке

Статья 14 Семейного Кодекса РФ рассматривает внуков и внучек в качестве близких родственников. Граждане, подпадающие под такую категорию имеют ряд привилегий при оформлении наследства без завещания. Участвуя в договорах дарения в качестве одариваемых, внуки и внучки получают возможность освободиться от уплаты НДФЛ.

В прошлой статье мы опровергли самые распространённые мифы, касающиеся продажи подаренного имущества и рассказали о том, как правильно совершить отчуждение такой собственности. Напоминаем нашим посетителям, что, если у Вас нет времени читать статью — наши профессиональные юристы готовы оказать Вам небольшую бесплатную консультацию в режиме онлайн! Для её получения — просто напишите нам в один из чатов, форму обратной связи или позвоните по телефонам, указанным на сайте. Дарение от бабушек и дедушек в пользу своих внуков в году — относится законодателем к категории юридических сделок, которые совершаются между близкими родственниками. При этом, подобные дарственные, как и другие, подразумевают под собой фактическую передачу имущественных благ, разрешённых к владению гражданами РФ, на безвозмездной основе.

В прошлой статье мы опровергли самые распространённые мифы, касающиеся продажи подаренного имущества и рассказали о том, как правильно совершить отчуждение такой собственности. Напоминаем нашим посетителям, что, если у Вас нет времени читать статью — наши профессиональные юристы готовы оказать Вам небольшую бесплатную консультацию в режиме онлайн!

Если имущество например, квартира или другая недвижимость, автомобиль, деньги передаются от бабушки или дедушки внуку в дар, у родственников могут возникнуть вопросы по налогообложению: облагается ли налогом дарение внуку, платят ли внуки налог при дарении квартиры? Внук или внучка, которые принимают в рамках договора дарения от бабушки или дедушки крупный денежный подарок, квартиру долю квартиры или другое имущество, получают тем самым доход. Бабушка дедушка при дарении никакого дохода не получают и не должны платить налог на доходы физических лиц НДФЛ. Должны ли внуки, получившие подарок, заплатить подоходный налог? Согласно п.

Квартира находится очень далеко, а внук учится в школе, ему 15 лет. Может бабушка сама оформить дарственную без него и без его родителей? Или можно ли оформить дарственную в другом близлежащем городе? Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ абз.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fihovi68

    Твари конченные! Это отьём наглый у народа! Влюбом случае банк будит прав! Он скажет подержка терроризма и он будит прав ты не кому не докажишь! Прав человека в рф не существует!

  2. Эвелина

    Отличный канал. Естественно я не собираюсь нарушать закон, но у нас путин президент и могут просто подставить.

  3. neydrivray

    Вы не путаете дебетовые карты с кредитными?

  4. curdbinbi1992

    Эта инфа всплывала еще пол года назад. Нечего разговаривать по телефону с незнакомыми тетями и дядями. Если вы ФЛП то нежелательно переводить физикам с карты на карту. ДФС с удовольствием ввам доначислит 19.5 и штрафы, может так сделать. И придется обращатся к Тарасу Юристу Адвокату.